Estimation théorique
Rue du Gravier,17120 Meursac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gravier,17120-Meursac indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-09 | 16 | RUE DU GRAVIER | 5 | 104 | 1000 | 255000€ | 2452€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DU GRAVIER | 5 | 108 | 1000 | 205000€ | 1898€ |
2022-07-15 | 2 | LOT LA PASSIERE | 3 | 68 | 574 | 131100€ | 1928€ |
2020-10-29 | 4 | RTE DES EPEAUX | 4 | 100 | 538 | 170000€ | 1700€ |
2023-02-07 | 4 | RTE DES EPEAUX | 4 | 100 | 538 | 258450€ | 2585€ |
2020-04-20 | 26 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 140 | 59 | 130000€ | 929€ |
2023-04-29 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 78 | 311 | 205000€ | 2628€ |
2020-11-19 | 20 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 120 | 125 | 95000€ | 792€ |
2021-11-30 | 21 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 100 | 228 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-21 | 58 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 84 | 443 | 162000€ | 1929€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 85 | 320 | 65000€ | 765€ |
2023-04-07 | 51 | RUE DE SAINTONGE | 2 | 60 | 260 | 48000€ | 800€ |
2021-05-27 | 23 | CHE DES GRANDS VIGNOBLES | 4 | 96 | 439 | 77250€ | 805€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 180 | 0 | 225000€ | 1250€ |
2019-05-27 | 51 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 115 | 386 | 82000€ | 713€ |
2020-07-15 | 18 | LOT CLOS DES JONQUILLES | 5 | 110 | 829 | 160300€ | 1457€ |
2021-08-23 | 16 | CHE DES GRANDS VIGNOBLES | 4 | 110 | 658 | 244920€ | 2227€ |
2020-02-19 | 1 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 159 | 266 | 240000€ | 1509€ |
2023-04-24 | 10 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 165 | 118 | 205000€ | 1242€ |
2019-06-07 | 39 | RUE PRINCIPALE | 3 | 78 | 452 | 151900€ | 1947€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 220 | 476 | 284433€ | 1293€ |
2020-10-07 | 9 | CHE DES GRANDS VIGNOBLES | 4 | 85 | 413 | 169300€ | 1992€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 68 | 109 | 33000€ | 485€ |
2020-06-16 | 10 | LOT CLOS DES JONQUILLES | 3 | 75 | 896 | 145000€ | 1933€ |
2021-03-26 | 14 | LOT CLOS DES JONQUILLES | 4 | 84 | 435 | 145000€ | 1726€ |
2022-11-25 | 7 | RUE DE LA VALADE | 5 | 122 | 55 | 300000€ | 2459€ |
2020-06-16 | 20 | RUE PRINCIPALE | 9 | 168 | 338 | 147500€ | 878€ |
2020-07-06 | 30 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 130 | 1527 | 383000€ | 2946€ |
2023-03-31 | 17 | RUE PRINCIPALE | 3 | 82 | 559 | 100000€ | 1220€ |
2020-03-17 | 15 | RUE PRINCIPALE | 6 | 170 | 493 | 207246€ | 1219€ |
2021-08-03 | 32 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 150 | 525 | 304000€ | 2027€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DE LA VALADE | 3 | 158 | 785 | 205000€ | 1297€ |
2019-05-28 | 31 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 188 | 0 | 209000€ | 1112€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 102 | 357 | 175000€ | 1716€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DE THEZAC | 4 | 105 | 203 | 140000€ | 1333€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DE THEZAC | 3 | 46 | 39 | 97000€ | 2109€ |
2021-04-01 | 3 | RUE DE THEZAC | 3 | 43 | 42 | 80000€ | 1860€ |
2019-07-25 | 17 | RUE DE THEZAC | 3 | 75 | 615 | 140000€ | 1867€ |
2022-12-01 | 18 | RUE GRANDE RUE | 3 | 60 | 50 | 95000€ | 1583€ |
2021-11-17 | 16 | RUE GRANDE RUE | 2 | 55 | 83 | 32000€ | 582€ |
2022-04-20 | 27 | RUE DE THEZAC | 4 | 78 | 135 | 244660€ | 3137€ |
2020-03-26 | 1 | LES GORINS | 3 | 80 | 1357 | 300000€ | 3750€ |
2022-05-10 | 24 | RUE GRANDE RUE | 4 | 180 | 703 | 360000€ | 2000€ |
2023-03-10 | 14 | RUE DES MACQUAIRES | 1 | 75 | 132 | 210000€ | 2800€ |
2021-09-07 | 8 | CHE DE LA FRACHE | 4 | 133 | 606 | 276000€ | 2075€ |
2022-02-22 | 24 | RTE DES FONDREAUX | 4 | 105 | 950 | 360000€ | 3429€ |
2019-06-12 | 10 | CHE DE CHEZ SUIRE | 3 | 120 | 202 | 111410€ | 928€ |
2022-01-24 | 2 | CHE DE CHEZ SUIRE | 4 | 95 | 319 | 35000€ | 368€ |
2022-01-18 | 3 | LOT LA VIGNERAIE | 4 | 105 | 1079 | 260000€ | 2476€ |
2020-09-09 | 16 | RTE DU PIN | 1 | 95 | 378 | 155000€ | 1632€ |
2020-10-15 | 31 | RTE DE CHEZ GUEDON | 5 | 137 | 500 | 200000€ | 1460€ |
2019-07-05 | 17 | RTE DE MALGERME | 3 | 70 | 600 | 151900€ | 2170€ |
2019-09-04 | 28 | RTE DE MALGERME | 4 | 97 | 660 | 92500€ | 954€ |
2020-05-29 | 17 | RTE DE MALGERME | 4 | 85 | 600 | 143000€ | 1682€ |
2022-02-09 | 3 | IMP DES MOTTES | 4 | 143 | 119 | 349800€ | 2446€ |
2023-05-31 | 32 | RTE DE MEURSAC | 5 | 105 | 536 | 290000€ | 2762€ |
2020-02-13 | 28 | RTE DE MEURSAC | 6 | 141 | 701 | 219000€ | 1553€ |
2022-05-25 | 20 | RUE DE CHEZ BOISSON | 4 | 89 | 1500 | 312000€ | 3506€ |
2019-10-11 | 28 | RTE DU BERSOLEAU | 4 | 95 | 1000 | 164000€ | 1726€ |
2020-12-04 | 17 | RTE DU BERSOLEAU | 4 | 118 | 326 | 228900€ | 1940€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DE CHEZ BOISSON | 5 | 99 | 1000 | 181250€ | 1831€ |
2020-12-28 | 15 | RTE DU BERSOLEAU | 2 | 71 | 166 | 96500€ | 1359€ |
2019-11-29 | 1 | CHE DU BERSOLEAU | 4 | 178 | 251 | 208000€ | 1169€ |
2020-11-02 | 11 | RTE DU BERSOLEAU | 3 | 92 | 657 | 135000€ | 1467€ |
2019-08-23 | 33 | RUE DE CHEZ BOISSON | 3 | 120 | 2871 | 190000€ | 1583€ |
2021-03-26 | 8 | RTE DE LA BILLETTE | 5 | 156 | 103 | 150000€ | 962€ |
2020-02-19 | 64 | RTE DE LA BILLETTE | 6 | 170 | 1086 | 185000€ | 1088€ |
2020-12-11 | 11 | RTE DE CHEZ GUERIN | 6 | 158 | 232 | 327500€ | 2073€ |
2021-09-06 | 26 | RTE DES PORTIERS | 4 | 101 | 494 | 176000€ | 1743€ |
2022-08-05 | 3 | RTE DES VERGNEES | 4 | 120 | 180 | 208500€ | 1738€ |
2020-10-15 | 19 | RTE DES BUCHERIES | 4 | 138 | 356 | 241000€ | 1746€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DU CHENE VERT | 1 | 72 | 475 | 65000€ | 903€ |
2022-03-28 | 20 | RTE DES BUCHERIES | 5 | 95 | 48 | 115000€ | 1211€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 127 | 165 | 200000€ | 1575€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 127 | 165 | 276950€ | 2181€ |
2019-12-27 | 2 | RTE DES MONTS LEVRAY | 5 | 98 | 244 | 75000€ | 765€ |
2021-11-18 | 4 | IMP DE L EGLISE | 3 | 118 | 44 | 23000€ | 195€ |
2022-05-03 | 20 | RTE DE CHEZ GUERIN | 6 | 200 | 1087 | 325000€ | 1625€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 735 | 220000€ | 2444€ |
2022-01-19 | 9 | RUE DU CHENE VERT | 2 | 80 | 189 | 120000€ | 1500€ |
2023-04-04 | 25 | RUE PIERRE BRUNE | 4 | 80 | 692 | 220000€ | 2750€ |
2021-11-30 | 2 | RTE DE CHEZ SEGUIN | 5 | 110 | 761 | 204740€ | 1861€ |
2023-02-28 | 2 | PL DE LA TONNELLERIE | 4 | 100 | 403 | 142000€ | 1420€ |
2021-01-15 | 22 | RTE DE LA TONNELLE | 3 | 82 | 3251 | 70000€ | 854€ |
2023-05-11 | 11 | RUE AMBREUIL (D') | 4 | 118 | 2660 | 215000€ | 1822€ |
2020-07-31 | 5 | IMP DES EFFOURNIGEATS | 4 | 130 | 1000 | 252325€ | 1941€ |
2021-11-19 | 5 | IMP DES EFFOURNIGEATS | 4 | 130 | 1000 | 307150€ | 2363€ |
2021-02-25 | 9 | RUE AMBREUIL (D') | 4 | 88 | 1035 | 140000€ | 1591€ |
2022-05-20 | 9 | RUE AMBREUIL (D') | 4 | 88 | 1035 | 210000€ | 2386€ |
2023-06-16 | 9 | RUE AMBREUIL (D') | 4 | 88 | 1035 | 219000€ | 2489€ |
2021-05-19 | 6 | IMP SAPINEAU | 5 | 128 | 904 | 197000€ | 1539€ |
2021-07-23 | 9 | RTE DE RETAUD | 7 | 240 | 172 | 180000€ | 750€ |
2019-12-09 | 8 | RUE AMBREUIL (D') | 4 | 82 | 205 | 78100€ | 952€ |
2022-01-08 | 14 | RTE DE RETAUD | 4 | 93 | 2556 | 204000€ | 2194€ |
2021-03-30 | 11 | RUE DE CHEZ QUANTIN | 3 | 77 | 69 | 52000€ | 675€ |
2022-07-07 | 6 | RTE DE L ESTUAIRE | 3 | 88 | 152 | 147000€ | 1670€ |
2022-04-12 | 2 | IMP SAPINEAU | 4 | 114 | 826 | 223100€ | 1957€ |
2019-06-08 | 10 | RUE DU PRESBYTERE | 1 | 55 | 750 | 65000€ | 1182€ |
2020-11-16 | 28 | RTE DE RETAUD | 4 | 169 | 1049 | 439980€ | 2603€ |
2020-09-25 | 14 | RTE DE CHEZ SEGUIN | 7 | 185 | 407 | 341800€ | 1848€ |
2020-08-03 | 44 | RTE DE LA TONNELLE | 5 | 160 | 1108 | 160000€ | 1000€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DE CHATEAUMERLE | 3 | 180 | 816 | 225000€ | 1250€ |
2022-10-26 | 2 | RUE SAINT MACOU | 4 | 105 | 610 | 210000€ | 2000€ |
2021-07-01 | 7 | RUE SAINT MACOU | 3 | 80 | 40 | 130000€ | 1625€ |
2019-09-21 | 9 | RUE SAINT MACOU | 3 | 100 | 500 | 118000€ | 1180€ |
2021-12-01 | 9 | RUE JACQUES DE THEZAC | 7 | 125 | 206 | 225000€ | 1800€ |
2022-02-16 | 6 | RUE JACQUES DE THEZAC | 6 | 130 | 850 | 155000€ | 1192€ |
2020-10-05 | 32 | RUE DE LA SAUVETE | 3 | 74 | 825 | 125000€ | 1689€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DE LA CRUGENCE | 2 | 20 | 861 | 38000€ | 1900€ |
2020-03-31 | 29 | RUE DE LA SAUVETE | 4 | 84 | 956 | 139000€ | 1655€ |
2019-11-15 | 6 | IMP DES LAVANDIERES | 2 | 65 | 89 | 86000€ | 1323€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DE LA SAUVETE | 5 | 135 | 807 | 180000€ | 1333€ |
2021-05-03 | 1 | IMP DES LAVANDIERES | 4 | 136 | 498 | 255800€ | 1881€ |
2021-07-15 | 23 | IMP DE LANGLADE | 4 | 100 | 549 | 147000€ | 1470€ |
2021-09-06 | 5 | IMP DE LANGLADE | 5 | 140 | 1000 | 285500€ | 2039€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DE LALEU | 6 | 148 | 10 | 272000€ | 1838€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DE LA CRUGENCE | 5 | 138 | 1585 | 270000€ | 1957€ |
2019-09-24 | 2 | RTE DE NERABELET | 4 | 97 | 591 | 190050€ | 1959€ |
2020-09-18 | 25 | RUE DE JANSAC | 6 | 191 | 367 | 315000€ | 1649€ |
2022-06-29 | 37 | RTE DES MESLIERS | 4 | 140 | 902 | 261729€ | 1869€ |
2023-03-10 | 18 | RTE DES MAISONS NEUVES | 4 | 90 | 357 | 240000€ | 2667€ |
2022-12-26 | 2 | RUE DE LA COUDREE | 4 | 106 | 673 | 142000€ | 1340€ |
2020-10-09 | 13 | IMP DE LANGLADE | 4 | 108 | 952 | 369800€ | 3424€ |
2021-02-26 | 22 | RUE DE LA CRUGENCE | 3 | 108 | 136 | 108000€ | 1000€ |
2021-09-29 | 26 | RUE DE LALEU | 5 | 147 | 217 | 320000€ | 2177€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DE JANSAC | 3 | 93 | 751 | 270000€ | 2903€ |
2022-11-18 | 12 | RUE DE LA SAUVETE | 3 | 100 | 441 | 75000€ | 750€ |
2021-11-26 | 9 | RUE DE JANSAC | 7 | 230 | 920 | 590000€ | 2565€ |
2021-11-03 | 6 | RUE DE JANSAC | 3 | 55 | 288 | 120000€ | 2182€ |
2019-10-10 | 23 | RTE DES MAISONS NEUVES | 5 | 145 | 686 | 260000€ | 1793€ |
2021-09-23 | 39 | RUE DE LA CRUGENCE | 2 | 25 | 1500 | 121507€ | 4860€ |
2021-08-09 | 25 | RUE DES PRES BELETS | 6 | 190 | 1108 | 282000€ | 1484€ |
2021-02-08 | 26 | RTE DES MAISONS NEUVES | 5 | 133 | 1000 | 244000€ | 1835€ |
2021-12-16 | 9 | RTE DU PIAGNON | 3 | 80 | 974 | 150000€ | 1875€ |
2022-06-02 | 1 | CHEZ MOUNIER | 5 | 180 | 500 | 460000€ | 2556€ |
2023-03-13 | 2 | RTE DU PONTET | 5 | 99 | 500 | 300000€ | 3030€ |
2021-01-07 | 17 | RTE DU PIAGNON | 8 | 312 | 1000 | 360600€ | 1156€ |
2020-04-28 | 9 | RUE DE LA NAULERIE | 3 | 105 | 195 | 104000€ | 990€ |
2021-11-19 | 8 | RUE DES CHATELIERS | 3 | 70 | 78 | 130000€ | 1857€ |
2020-06-03 | 17 | RTE DU PIAGNON | 3 | 140 | 1000 | 210000€ | 1500€ |
2019-12-30 | 38 | RUE DE CRUGENCE | 5 | 162 | 859 | 245000€ | 1512€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DES MAURES | 1 | 63 | 229 | 174000€ | 2762€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DES CHATELIERS | 2 | 44 | 178 | 23000€ | 523€ |
2019-08-29 | 3 | RTE DES BREONS | 4 | 118 | 156 | 50000€ | 424€ |
2020-03-17 | 1 | IMP DE LA CIGOGNE | 5 | 101 | 42 | 97000€ | 960€ |
2019-09-16 | 7 | IMP DE LA CIGOGNE | 4 | 140 | 1106 | 191650€ | 1369€ |
2021-08-16 | 66 | RTE DE MEURSAC | 8 | 249 | 1600 | 432435€ | 1737€ |
2022-02-18 | 3 | RTE DE CHEZ MOIROUX | 4 | 110 | 1000 | 280000€ | 2545€ |
2021-01-26 | 5211 | LA CABANE | 3 | 30 | 135 | 65500€ | 2183€ |
2022-10-13 | 5211 | LA CABANE | 3 | 30 | 135 | 100000€ | 3333€ |